• 707 просмотров
Стоит ли ожидать снижения цен на недвижимость в Казахстане
В Казахстане подскочили цены на недвижимость. Многие эксперты связывают это с ажиотажем, вызванным разрешением на досрочное снятие пенсионных накоплений.
О том, каково сейчас положение на отечественном рынке жилья и стабилизируется ли ситуация в ближайшем будущем, в беседе с МИА «Казинформ» поделилась своим мнением советник президента Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко.
По ее словам, цены за январь на новое жилье поднялись на 3%, при перепродаже благоустроенного жилья - на 5%.
«Однако в связи с тем, что правила использования пенсионных денег появились только в конце января, то возможность приобретения жилья за эти деньги на январских сделках никак не отразилась», - считает Лукьяненко.
Сейчас, по ее словам, наблюдается ситуация с ажиотажным спросом, на фоне которого продавцы стали поднимать запрашиваемую цену.
«Это не очень хорошо влияет на рынок, причем для обеих сторон. Что касается дальнейшего снижения или отката, будет зависеть далее от поведения покупателей. Если решения о покупке будут приниматься по новым аппетитам продавцов, то и отката ждать не скоро. Если решения покупателей будут соответствовать соотношению «цена-качество», то рано или поздно рынок придет в равновесное состояние. Безусловно, до конца года, на фоне повышения спроса, подтверждённого платежеспособностью, цены в сделках все же покажут свое движение вверх», - добавила эксперт.
Тем, кто планирует покупку недвижимости, эксперт советует не спешить с выбором.
«Спешка никогда не была хорошим советником, надо точно определить цель покупки, зачем эта квартира нужна и нужна ли она именно сейчас. Не торопиться с принятием решения, аргументированно торговаться с продавцом», - подчеркивает специалист.
Она также высказалась насчет спекулятивности увеличения цен застройщиками.
«Нет, увеличение цен не спекулятивное, а покупательская способность все-таки увеличилась. Даже те, кому не хватает на покупку целой квартиры, добавляют средствами по ипотеке и приобретают квадратные метры. Сейчас мы наблюдаем обращения от покупателей с совершенно разными суммами, проводим сделки, в которых денег из ЕНПФ только 2млн и помогаем тем, у кого суммы больше. Достаточно много обращений с суммами от 15 млн и выше. Есть обращения и от 40млн», - поясняет Нина Лукьяненко.
В целом же, по оценкам некоторых экспертов, в Казахстане стоимость квартир за год возросла на 13 процентов. Цены на недвижимость подскочили из-за программы по снятию пенсионных денег.
Сегодня цена на квадратный метр на вторичном рынке почти рекордная – более 230 тысяч тенге. Поднялись цены и на долевое строительство, к примеру, цена на начинающееся строительство ЖК в Нур-Султане, зарекомендовавших себя по надежности компаний, составляет 346 тыс. тенге за кв. м, то есть трехкомнатная квартира комфорт-класса, площадью более 85 кв. м, составляет более 29 млн тенге. Тогда как в прошлом году цена за такую квартиру долевого участия составляла 24-25 млн тенге. Есть предложения и по 280 тыс. тенге за кв.м такого жилья, от малоизвестных компаний. Но здесь вероятность риска более высока.
Однако эксперты утверждают, что массовых сделок ожидать не стоит. Экономисты поясняют, что доступ к накоплениям смогут получить всего 6 % казахстанцев, или чуть больше 700 тысяч человек.
-
Какие перемены ждут наших школьников и учителей
-
Две дороги закроют в Актобе
-
В честь почётного геолога открыли мемориальную доску
-
Одни только обещания, а город продолжает жить в разрухе - актюбинцы о неработающих фонтанах
-
Погода в Актобе на 2-4 июля
-
Четыре долгостроя сдадут в этом году в Актобе
-
15 дорог в Актобе будет ремонтировать компания из Атырау
-
У актюбинца нашли автоматы Калашникова, пистолеты, гранаты и партию ружей и боеприпасов
-
На мосту произошла авария
-
Выйдешь кое-как на пенсию и помрёшь - актюбинцы о пенсионном возрасте в Казахстане
-
О поведении известных казахстанских артистов высказалась министр культуры
Я чествую вас, сыновья дипломатов, юристов, министров и профессоров. Ожиревших актрис, журналистов-магнатов, многотомных поэтов и суперпевцов. Короче, тех, кого всегда у нас вызывают на "бис".... -
Влияют ли скачки курса валют на вашу жизнь?
Как будто свои дорожники делают хорошие дороги... -
15 дорог в Актобе будет ремонтировать компания из Атырау
Ни слова о ливневках и водоотводах! Печально, опять растает и смоет... -
Соседи не хотят сдавать деньги на ремонт крыши. Совет юриста
Да что там у нас народ любит халяву, думают что кто-то им что то должен или за них всё сделает , потом скулят ходят года... -
15 дорог в Актобе будет ремонтировать компания из Атырау
А где малышка и вокруг колхозного рынка в старой части кто папа римский будет ремонтировать а? .... миллиардами опять уши засирают и где местные дорожные... -
Влияют ли скачки курса валют на вашу жизнь?
Почаще празднуйте День Ацтаны, День Тоя, День рождения Назарбаева.... Кланяйтесь в ноги мистеру Токаеву за постоянные повышения тарифов, ежемесячные новые бордюры, болларды и все такое... -
Как Актобе отпразднует День столицы
Один старпёр всю страну каком поставил и в честь себя-любимого придумал праздник... жополизы до сих пор празднуют со слащявой улыбкой -
Народный репортер. Десятки деревьев в парке под угрозой из-за стройки?
Не мешайте мздоватым акиматчикам из числа гор. и обл. Земельного комитета, гор и обл.Архитектуры и прочим взяточникам слюнявить мильёны взяток за незаконно проданные Разрешения на... -
Несовершеннолетний скутерист сбил женщину
Отдельные родители для того, чтобы избавиться от своих хамоватых спиногрызов, прекрасно зная, что они не то что ПДД, но и школьную программу с трудом осилили... -
Жилищный скандал. Застройщик обещал актюбинцам «умный дом» и попал за решётку
Сразу и фото выставили и название фирмы-застройщика!!!А почему нет никакой информации за скандального застройщика ЖК "Космос" которые недавно "отличились", в плане уничтожения деревьев???
Комментарии 0