• 731 просмотр
Квартира в новостройке: проверяем застройщика
Строительство жилой недвижимости считается рискованным бизнесом во всем мире. Сегодня в республике работает несколько сотен застройщиков, каждый из которых уверяет в своем многолетнем опыте и надежности. Как проверить девелопера, и что нужно сделать перед тем, как вложиться в еще строящуюся недвижимость?
Как проверить застройщика
Инвестору придется самостоятельно заниматься проверкой стройкомпании и разрешительной документации, изучая информацию в разных источниках.
На сайте акимата города можно посмотреть наличие у того или иного застройщика лицензии на привлечение денег. Местные власти выдают данное разрешение, если сооружение новостройки финансирует банк второго уровня либо же каркас уже возведен. В первом случае у застройщика не должно возникнуть проблем с финансированием, а во втором – компания выполнила большую часть работы, потому ей выгоднее полностью ввести объект в эксплуатацию, не замораживая строительство.
Сотрудники городской администрации проверяют не только опыт девелопера, но также наличие необходимых документов на землю и положительного заключения экспертизы по ПСД (проектно-сметной документации). После того, как будет возведен каркас новостройки, специалисты акимата потребуют подтверждающий отчет инжиниринговой компании.
На официальной странице акимата можно найти список объектов, завершение сооружения которых гарантировано Казахстанской жилищной компанией (КЖК). Данная организация ручается, что дом достроят и квартиру передадут дольщику, даже в случае возникновения финансовых трудностей у застройщика.
От репутации стройкомпании зависят и риски дольщика. Оценить опыт девелопера можно на сайте korter.kz, где собрана вся информация по уже завершенным и только строящимся объектам той или иной компании.
Застройщик должен в любой момент предоставить потенциальному клиенту необходимую документацию – акт ввода в эксплуатацию, решение ТОО о реализации жилья, удостоверение личности директора, кадастровую справку на объект.
Каким застройщикам в Казахстане можно доверять
В республике работает множество опытных стройкомпаний, однако можно выделить 3-х застройщиков, которые занимают лидирующие позиции в своей отрасли.
ORDA INVEST
Корпорация ORDA INVEST работает в Нур-Султане с 2006 года. За время своей деятельности застройщик успел сдать в эксплуатацию множество жилых комплексов, как в столице, так и в Алматы, и даже за пределами страны – в РФ и Кыргызстане.
У всех новостроек «Орда Инвест» свой оригинальный стиль. Они стали настоящим архитектурным украшением городов страны. В составе корпорации несколько организаций, в том числе имеющих сертификат международного стандарта качества.
ORDA INVEST стремится поддерживать качество своих работ на высоком уровне и предлагает жилье, отличающееся продуманными планировками, удобными метражами и доступной стоимостью.
BAZIS-А
Компания «Базис А» работает в РК с 1991 года. На счету компании несколько десятков реализованных объектов коммерческой и жилой недвижимости. За время своей деятельности застройщик сдал в эксплуатацию не менее 7 млн кв. м жилых и нежилых площадей в крупнейших городах Казахстана, в Канаде и РФ.
BAZIS-А сооружает свои новостройки по индивидуальным проектам с применением передовых технологий, придерживаясь международных стандартов качества и безопасности. В портфолио застройщика преобладают многоквартирные комплексы бизнес и элит-класса, а также коттеджные поселки с комфортабельной малоэтажной застройкой.
Организация уделяет немало внимания благоустройству своих новостроек, создавая комфортную среду для жизни и разнообразного отдыха.
Рамс Казахстан
Компания «РАМС КАЗАХСТАН» сегодня занимает прочную позицию на строительном рынке РК. Применение инновационных технологий и высокая эффективность строительства позволяют организации предложить доступные цены на свои объекты.
Официально застройщик пришел на рынок недвижимости республики в 1997 году, но до этого компания 10 лет работала в Турции. Организация специализируется на строительстве многоквартирных комплексов, частных домов, коммерческих объектов, а также занимается реконструкцией зданий.
![](/images/2022/06/03/6UIgMupvSZ_a3_760xh.jpeg)
-
Две дороги закроют в Актобе
-
Заместитель акима города не может справиться с зарвавшейся председательницей КСК
-
Погода в Актобе на 29 июня - 1 июля
-
Правила дорожного движения хотят изменить в Казахстане
-
Одни только обещания, а город продолжает жить в разрухе - актюбинцы о неработающих фонтанах
-
Погода в Актобе на 2-4 июля
-
Вандалы разрушают музей авиатехники в Актобе
-
Четыре долгостроя сдадут в этом году в Актобе
-
Величину прожиточного минимума хотят изменить в Казахстане
-
У актюбинца нашли автоматы Калашникова, пистолеты, гранаты и партию ружей и боеприпасов
-
Димаш Кудайберген и Си Цзиньпин обменялись рукопожатием
Один прославил страну больше чем оголтелая кучка из лицемерного правительства... БРАВО Динмухаммед, жарайсың баүырым!!! -
На мосту произошла авария
В такое пекло владельцам автоконей без работающего кондиционера лучше вообще воздержаться от руля и вызвать такси -
Читатели «Диапазона» помогают многодетной семье, у которой второй раз сгорел дом
Из-за чего второй пожар? Халатность? Небрежность? Народ не может все время помогать из-за его же халатности. -
Читатели «Диапазона» помогают многодетной семье, у которой второй раз сгорел дом
Из-за чего второй пожар? Халатность? Небрежность? Народ не может все время помогать из-за его же халатности. -
Миллионы потратили казахстанцы на гадалок и колдунов
Неудивительно для чуждой всему КЗ столицы... Один только живодёр бишимбай содержал такую же аферистку на нехилом окладе -
Какой июль ожидает актюбинцев
"Погоду на завтра, узнаете послезавтра" - девиз КЗ-гидрометеоцентра, как впрочем и всего безответственного КЗ -
Ждем доллар по 460 тенге: Нацбанк увеличивает продажу валюты
Да это все замечательно, но сегодня 4 июля в День Независимости США будет высокий спрос на скидочные товары там в Америке на смартфоны и фэйрферки... -
Народный репортер. Одна остановка поломана, другой просто нет
По маршруту городских автобусов N-1 и N-48, автобусной остановки "Колледж" или "СТО Данай" (по обе стороны движения), где кроме указательного знака "Остановка" - НЕТ НИЧЕГОШЕНЬКИ!!!... -
График встреч министров с населением утвердило правительство Казахстана
Для чего эта показуха и для кого она нужней? Дать шанс бестолковым министрам усидеть в служебном кресла, чтобы они приехали в народ, наврали в три... -
12 млрд тенге выделили на компенсацию потерь бизнеса после паводков
- по документам освоена вся сумма, за минусом 10-15 % случайно осевшая и прилипнувшая к ручонкам конкретных лиц местной власти, распределяющие упавшую с небес халяву......
Комментарии 0