![Враг народа.](/images/2020/09/01/user_1822_u1_80x80.jpeg)
• 1271 просмотр
Покупка недвижимости как инвестиция: 5 причин, почему это выгодно
Как только у человека появляются свободные деньги, возникает закономерный вопрос — как не только сохранить сбережения, но и их преумножить. Многие решаются на покупку недвижимости, рассчитывая на высокую рентабельность аренды и стабильный рост стоимости квадратных метров. И, глядя на всплеск строительства в Узбекистане в последние годы, можно лишь констатировать: это правильное решение. Почему? Мы назовём вам, как минимум, 5 причин.
Безопасное вложение капитала: почему недвижимость — это всегда надёжная инвестиция
Во-первых, использовать квадратные метры можно по-разному, в зависимости от того, как складывается ситуация. Квартиру или дом можно сдать в аренду (краткосрочную или долгосрочную), можно жить в купленном объекте или перепродать, когда цена на него вырастет. Аналогична ситуация и с коммерческой недвижимостью. Вы можете вести бизнес самостоятельно или подыскать арендаторов. Всё это делает инвестиции в квадратные метры практически безрисковыми.
Во-вторых, недвижимость — это понятный и легко прогнозируемый актив. Чтобы оценить целесообразность вложения, не нужно быть профессиональным инвестором. Любой покупатель может самостоятельно определить перспективы дальнейшей перепродажи недвижимости. Для этого достаточно лишь немного ориентироваться в ситуации на рынке. Ну а рассчитать прибыльность сдачи помещения в аренду поможет любой крупный сайт о недвижимости, где собраны актуальные объявления от собственников и риелторов.
Стабильный рост стоимости квадратных метров: как ваша недвижимость дорожает со временем
Постоянный рост стоимости недвижимости — главная причина, по которой приобретение помещений превратилось в самый популярный способ капиталовложения. Независимо от того, какой тип помещения вы купите — коммерческое или жилое — со временем оно значительно поднимется в цене.
Причины тому различные:
- миграция и, соответственно, повышенный спрос на жильё в крупных городах;
- инфляция;
- экономическая ситуация в стране;
- внешнеэкономическая ситуация.
Убедительное доказательство стабильного удорожания недвижимости — недавнее исследование Kursiv Research. Команда делового ежедневника проанализировала стоимость условной однокомнатной квартиры в Ташкенте на начало 2021 года и спустя 28 месяцев. С поправкой на инфляцию реальная стоимость объекта за это время выросла на 20,7%. Конечно, в среднем по стране темпы удорожания квадратных метров не такие впечатляющие, тем не менее тенденция сохраняется.
Защита от инфляции: как недвижимость сохраняет сбережения в непростые периоды
По данным Госкомстата, в 2022 году инфляция составила 12,25%, в 2023 (до июня включительно) — 9%. Сравнив показатели с темпами роста цен на недвижимость, легко убедиться в правильности решения инвестировать в квадратные метры.
Причём неважно, собираетесь ли вы перепродавать помещение или сдавать его в аренду. Во многих договорах долгосрочной аренды стороны изначально прописывают пункт, предусматривающий пересмотр величины арендной платы раз в полгода или год. А при перепродаже владелец вправе поставить ту цену, которая ему кажется обоснованной на данный момент. Таким образом, владелец квадратных метров в любом случае защищён от негативного воздействия инфляции.
Высокая рентабельность аренды: как сдавать недвижимость и получать постоянный пассивный доход
Существует две основные схемы получения регулярного пассивного дохода от сдачи недвижимости:
- Долгосрочная аренда. Предполагает сдачу квадратных метров на срок от нескольких месяцев до нескольких лет. Вариант гарантирует стабильный доход и требует минимум усилий владельца на поиск арендаторов.
- Краткосрочная аренда. Посуточно сдавать квартиру выгоднее всего в курортных городах и посёлках — туристам; столице и областных центрах — командировочным. Суточная цена проживания при краткосрочной аренде выше, но владельцу необходимо постоянно заниматься поиском арендаторов, убирать за постояльцами после каждого выселения.
Давайте теперь поговорим о рентабельности аренды. Специалисты Института прогнозирования и макроэкономических исследований подсчитали: средний срок окупаемости арендной недвижимости в Ташкенте составляет всего 10 лет! То есть, годовой доход от сдачи жилья в аренду — 10%, что в 3 раза выше доходности валютного банковского вклада.
Грамотное распределение капитала: почему вложение в недвижимость помогает сберечь накопления
Любой опытный инвестор вам скажет, что нельзя хранить все деньги в одном месте. Так слишком велик риск потерять всё в результате обесценивания актива. Например, инфляция может в один миг превратить ваши многолетние сбережения в ничто, а компания, чьи акции ещё вчера считались высоколиквидными, обанкротиться. Поэтому грамотным с финансовой точки зрения считается распределение финансов по разным направлениям. И недвижимость — одно из них.
Заключение
Узбекистан активно строится. Но ни высокие темпы застройки, ни стабильный рост стоимости недвижимости в стране, не уменьшают количество желающих приобрести здесь квартиру или дом. Поэтому, если вы до сих пор раздумываете, стоит ли вкладывать средства в квадратные метры, знайте: именно сейчас — самое время для инвестиций.
-
Какие перемены ждут наших школьников и учителей
-
Две дороги закроют в Актобе
-
В честь почётного геолога открыли мемориальную доску
-
Одни только обещания, а город продолжает жить в разрухе - актюбинцы о неработающих фонтанах
-
Погода в Актобе на 2-4 июля
-
Четыре долгостроя сдадут в этом году в Актобе
-
15 дорог в Актобе будет ремонтировать компания из Атырау
-
У актюбинца нашли автоматы Калашникова, пистолеты, гранаты и партию ружей и боеприпасов
-
На мосту произошла авария
-
Выйдешь кое-как на пенсию и помрёшь - актюбинцы о пенсионном возрасте в Казахстане
-
Влияют ли скачки курса валют на вашу жизнь?
Как будто свои дорожники делают хорошие дороги... -
15 дорог в Актобе будет ремонтировать компания из Атырау
Ни слова о ливневках и водоотводах! Печально, опять растает и смоет... -
Соседи не хотят сдавать деньги на ремонт крыши. Совет юриста
Да что там у нас народ любит халяву, думают что кто-то им что то должен или за них всё сделает , потом скулят ходят года... -
15 дорог в Актобе будет ремонтировать компания из Атырау
А где малышка и вокруг колхозного рынка в старой части кто папа римский будет ремонтировать а? .... миллиардами опять уши засирают и где местные дорожные... -
Влияют ли скачки курса валют на вашу жизнь?
Почаще празднуйте День Ацтаны, День Тоя, День рождения Назарбаева.... Кланяйтесь в ноги мистеру Токаеву за постоянные повышения тарифов, ежемесячные новые бордюры, болларды и все такое... -
Как Актобе отпразднует День столицы
Один старпёр всю страну каком поставил и в честь себя-любимого придумал праздник... жополизы до сих пор празднуют со слащявой улыбкой -
Народный репортер. Десятки деревьев в парке под угрозой из-за стройки?
Не мешайте мздоватым акиматчикам из числа гор. и обл. Земельного комитета, гор и обл.Архитектуры и прочим взяточникам слюнявить мильёны взяток за незаконно проданные Разрешения на... -
Несовершеннолетний скутерист сбил женщину
Отдельные родители для того, чтобы избавиться от своих хамоватых спиногрызов, прекрасно зная, что они не то что ПДД, но и школьную программу с трудом осилили... -
Жилищный скандал. Застройщик обещал актюбинцам «умный дом» и попал за решётку
Сразу и фото выставили и название фирмы-застройщика!!!А почему нет никакой информации за скандального застройщика ЖК "Космос" которые недавно "отличились", в плане уничтожения деревьев??? -
Пост от читателя. Памятник космонавту превратили в аттракцион
давно пора вывезти этого чела в памчтнике в сквер в жилгородке!!!
Комментарии 1