• 49675 просмотров
Как купить квартиру по новой госпрограмме
Новую жилищную программу запускает государство через «Жилстройсбербанк». В микрорайонах «Болашак» и «Батыс-2» за ближайшие 3 года построят около 1170 квартир
Новую жилищную программу запускает государство через «Жилстройсбербанк». В микрорайонах «Болашак» и «Батыс-2» за ближайшие 3 года построят около 1170 квартир со стоимостью квадратного метра 90 тысяч тенге.
На смену госпрограмме строительства жилья для госслужащих и работников госучреждений через «Жана уй» пришла новая программа. Ее участником может стать любой казахстанец, независимо от возраста и социального статуса. Главное – быть вкладчиком «Жилстройсбербанка». Программа рассчитана на 2011-2013 годы.
– По системе жилстройсбережений в нынешнем году мы должны построить 26133 квадратных метра жилья, – рассказывает замначальника отдела строительства г. Актобе Геннадий Дудаков. – Подготовительную работу начали еще в прошлом году. Уже готова проектно-сметная документация на строительство 9 подъездов. Мы не намерены уплотнять городскую застройку, будем возводить новые микрорайоны. Так, в нынешнем году построим 4 подъезда в микрорайоне «Болашак. Остальные – в новом микрорайоне «Батыс-2» в районе облГАИ. «Батыс-2» – это новый жилой массив. Он будет располагаться на 200 метров выше облГАИ на противоположной стороне [сейчас там стоит одинокая девятиэтажка «Казхрома», к которой уже несколько лет не подводят коммуникации. – Прим. авт.]. Мы заканчиваем строительство инженерных коммуникаций в этом районе. До осени там построят и введут в эксплуатацию котельную, сети водоснабжения, газоснабжения и канализации. В нынешнем году в районе «Батыс-2» построят 5 блоков – 393 квартиры.
По программе жилищных строительных сбережений предусмотрено строительство 1-, 2-, 3-комнатных квартир площадью от 50 до 70 квадратных метров. 2-комнатные квартиры будут самой различной планировки площадью от 55 до 65 квадратных метров [см. график]. Сметная стоимость квадратного метра – 90 тысяч тенге.
– Класс новых домов немного выше, чем возведенных по программе «100 школ, 100 больниц», – продолжает Геннадий Дудаков. – Это будут квартиры третьего уровня комфортности с высотой потолка 3 метра, высококачественной внутренней отделкой. Кухни и санузлы – в плитке на уровне 1,8 метра от пола. Дома оборудованы лифтами и домофонами. Фасад разработан в цветовой гамме с применением красного, желтого и силикатного белого кирпича. 16 марта состоится выбор генподрядчика. После проведения конкурсных работ мы заключим договоры на строительство. С наступлением теплого периода начнем стройку. В декабре мы должны ввести дома в эксплуатацию. На первых этажах подрядчики разместят объекты соцкультбыта – магазины, детсады, аптеки, парикмахерские, возможно, мини-садики. Все дома будут девятиэтажными с плоскими крышами и техэтажом. Их собираются строить из актюбинского кирпича. Застройщик дает на новые дома 2 года гарантии. Кто будет их обслуживать – КСК или ТОО – пока нерешенный вопрос.
На следующий год у отдела строительства планы еще масштабнее.
– В 2012 году мы должны ввести в эксплуатацию 16 подъездов в микрорайоне «Батыс-2», – утверждает Геннадий Дудаков. – В этом же районе планируется построить инновационную школу им. Первого президента, начнется строительство в этом году за счет финансирования из республиканского бюджета. Кроме того, появятся супермаркеты «Дина». Планируется строительство бассейна за счет частных средств. Уже определены подрядчики. Через 2-3 года район будет полностью застроен. «Батыс-2» станет полноценным микрорайоном с развитой инфраструктурой.
– Как люди будут добираться к месту жительства в «Батыс-2»?
– Жителей микрорайонов на улице Кунаева и «Болашак» мы обеспечили общественным транспортом. Акимат пустит автобусы и в «Батыс-2».
Новая программа строительства жилья предусмотрена для семей со средним уровнем доходов, с зарплатой около 70 тысяч тенге на взрослого члена семьи. В основном желающие будут пользоваться программами «Бастау» и «Оркен». Так, по программе «Бастау» люди должны накопить в «Жилстройсбербанке» 50% от стоимости жилья за 3 года. По программе «Оркен» – за 5 лет. К примеру, полуторка по новой программе обойдется в 4,5 миллиона тенге. За 3 года вкладчик должен накопить на своем счету половину этой суммы. Сейчас «Жилстройсбербанк» формирует пул вкладчиков. В него в первую очередь войдут те, кто уже имеет счета в «Жилстройсбербанке», срок кредитования наступил, а вклады делали без нарушений. Такие вкладчики смогут получить кредит под 4-5% годовых.
– Вместе с тем мы будем выдавать промежуточные и предварительные займы, – разъясняет директор АФ «Жилстройсбербанк» Гульнара Дабылова. – Сегодня ставки по этим кредитам составляют 10-14%. Учитывая дополнительное финансирование из республиканского бюджета, банк собирается снизить ставки для промежуточных и предварительных жилищных займов.
При реализации предыдущей программы строительства жилья для госслужащих и работников госучреждений у новоселов возникали вопросы к качеству строительства. В 12-м микрорайоне дошло до того, что в квартире на 9-м этаже стала отходить наружная стена. Вкладчикам «Жилстройсбербанка» обещают следить за качеством строительства, так как стоимость квадрата по новой программе приближена к коммерческой.
– В «Жилстройсбербанке» создается новая структура, которая будет поэтапно принимать выполненные работы и следить за качеством строительства, – объясняет начальник отдела управления архитектуры и строительства Нина Бауман.
Как видно из объявлений о продаже жилья, сегодня квартиры в микрорайоне «Болашак» – одни из самых дешевых в городе. Жилье там приобретали в основном люди с автотранспортом. К сожалению, первая же зима показала недостатки района – отсутствие гаражей для автомашин. В суровые морозы люди не могли завести свой автотранспорт, а доехать туда общественным транспортом практически нереально. Тем не менее, новое жилье по 90 тысяч тенге за квадратный метр в чистовой отделке сегодня можно считать мечтой многих горожан. На вторичном рынке жилья каждый квадрат стоит на 20-60 тысяч тенге дороже.
Квадратура жилья по новой программе:
1 к.кв. – в пред. 50 кв.м.
2 к.кв. – от 55 до 65 кв.м.
3 к.кв. – около 70 кв.м.
Жильё без рисков
– Новая жилищная программа хороша тем, что практически сводит к нулю риски, – разъясняет директор АФ «Жилстройсбербанк» Гульнара Дабылова. – Во-первых, строительство будет вести акимат. А это гарантия того, что жилье будет построено и введено в эксплуатацию. Во-вторых, деньги вкладчиков не идут на финансирование строительства и остаются в сохранности. Участники пула покупателей оплачивают квартиры только после того, как жилые дома вводят в эксплуатацию. В-третьих, учитывая низкие ставки вознаграждения по жилищным займам, финансовая нагрузка на семейный бюджет участников системы жилстройсбережений будет незначительной.
Источник: управление архитектуры и строительства Актюбинской области
Стоимость жилья, тыс. тг/1кв.м.
Город | Цена |
Алматы | 142,5 |
Астана | 112,5 |
Актау | 112,5 |
Актобе | 90 |
Источник: АФ «Жилстройсбербанк»
Татьяна ТОКАРЬ
-
В Казахстане хотят разрешить ловить рыбу сетью из синтетических мононитей
-
Отопление в Актюбинской области дадут 1 октября
-
Когда на заправках города появится газ
-
Выяснились подробности о незаконной передаче земли в парке
-
Модульные дома для работников КТЖ появятся в Актюбинской области
-
Директор школы возглавил отдел образования
-
Погода в Актобе на 1-3 октября
-
60 актюбинцев могут остаться без своих гаражей
-
Сирота отдал свои банковские счета чужим людям и теперь должен больше 5 миллионов
-
Народный репортер. Асфальт провалился прямо посреди улицы
-
Фонтану требуется ограждение
Вообще , очень хорошую идею подсказал читатель (ица) - можно оградить все реки, озера и главное, любимые акимами ,водохранилища. Представляете широту распила?) -
Фонтану требуется ограждение
Колючая проволока, вместо таких любимых откатных проектов,будет самым недорогим ограждением. Так же можно можно будет ею окружить все фонтаны города и арыки -
Помните ли вы своих учителей?
Учитывая то, что в нашем городе раньше было не так много школ, можно подумать о создании некой Книги Памяти учителей ,где был бы список всех... -
Народный репортер. Дети лезут через забор между домами, чтобы попасть в школу
Это так везде, все через ж..., на парке Абая такая же ситуация, здесь была статья, люди также перелезают через забор, хотя раньше ходили свободно. -
Теперь владельцы мопедов должны устанавливать номерные знаки
Один xрeн, все дотянут до последнего и попрутся в один день. Сам такой :)) Но я хотя бы над собой работаю :) -
22 плавающих фонтана запустили на реке Сазды
Последний шанс перед зимой отбить бабло на любимых горожанами фонтанах. Даю подсказку, зимой тоже можно фонтаны делать, технически сложнее, но можно. И ручеёк не иссякнет... -
Отопление актюбинцам дадут 10 октября
Дом 41 корпус 1 на пр. Алии Молдагуловой, отопление дали 29 сентября. -
Отопление актюбинцам дадут 10 октября
Бедный котик замерз совсем, аж на батарею забрался греться, милашка такой.. -
Светомузыкальный фонтан запустят 5 октября
Почему в последний раз, звучит крипово? -
Народный репортер. Зверски спилили березы в парке Победы в Жилянке
руские оккупанты в Украине спиливают целые леса и вывозят на продажу в рашку!!! как были варварами и зверьем так и остались ими!!!
Комментарии 0